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地塊編號

2025拍-1號

地塊位置

漳平市南學堂新區林隆南路西側，疾控中心對面

土地用途

商業服務業用地-商業用地-零售商業用地（商場，商店，超市，不得設置商務、金融辦公用房）；居住用地-城鎮住宅用地-二類城鎮住宅用地（普通商品房）

土地面積(公頃)

4.5845

出讓年限

住宅70年，商服40年

成交價(萬元)

15000

受讓單位

漳平市金城運營管理有限公司

土地現狀

凈地

土地使用條件：

計容建筑面積≥100859㎡、≤114612.5㎡；其中住宅計容建筑面積（含各類配套設施）≥99359㎡且≤110612.5㎡，商業計容建筑面積≥1500㎡且≤4000㎡；容積率≥2.2，且≤2.5；建筑密度≤20%；綠地率≥30%；建筑控制高度≤80米。停車位要求:項目地面停車位對外開放比率應達10%以上。地塊應配套以下服務設施：

（1）物業管理服務用房：①按《福建省物業管理條例》進行配置。②物業用房的室內裝修應達普通裝修標準，水、電、寬帶預先接入。③物業用房的室內應設置衛生間，且要配備相應的衛生潔具。④物業管理用房建成后無償移交業主委員會。

（2）養老服務用房：建筑面積不少于350平方米，須獨立設置或結合裙房集中設置，沿小區外圍應有獨立對外出入口，至少有50%建筑面積布置于地面一層，滿足無障礙設計要求，建成并達到普通裝修標準（水、電、寬帶預先接入，衛生間配備相應的衛生潔具）后連同配套停車位的產權無償移交漳平市民政局（超出部分一并移交）統籌使用。

（3）社區用房：建筑面積不少于600平方米，用地面積不少于600平方米，建成并達到普通裝修標準（水、電、寬帶預先接入，衛生間配備相應的衛生潔具）后連同配套停車位的產權無償移交給桂林街道，供屬地社區使用（超出部分一并移交）。

（4）本地塊建設用地的建筑項目15%以上面積采用裝配式建造，裝配式建筑高度60米（含）以下，預制率不低于20%；高度60米以上建筑，預制率不低于15%。具體規劃指標詳見建設用地規劃設計條件通知書（編號-2025001）。