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各房地產開發企業：

為規范房地產開發企業經營行為，根據住建部2015年修正的《房地產開發企業資質管理規定》（住建部令第24號）規定、《福建省住房和城鄉建設廳辦公室關于開展2019年度房地產開發企業資質年檢和梳理在建在售商品住房項目的通知》（閩建辦房函〔2019〕8號）、《龍巖市住房和城鄉建設局關于開展2019年房地產開發企業資質年檢的通知》（龍建審〔2019〕92號），決定開展2019年房地產開發企業資質年檢，現將有關事項通知如下：

一、檢查時間：2019年10月30日前

二、檢查對象：2018年12月31日前在漳平市內注冊并取得房地產開發企業資質證書的企業，其中：取得暫定級資質（即暫定三級）、暫定四級資質證書的企業不參加資質檢查，但應在暫定資質證書有效期滿前1個月內向資質審批機關申請核定資質等級。

三、檢查權限：

1. 二、三級資質企業由龍巖市住建局檢查。

2. 企業工商注冊所在地在漳平市的四級資質企業由漳平市住建局檢查。

四、檢查辦法：

（一）企業通過《福建省房地產管理信息系統》（以下簡稱《信息系統》）進行無紙化申報。

（二）根據房地產開發企業以下情況，分為紅色、黃色、綠色，實行差異化檢查：

1. 有下列情形之一的，列為紅色監管企業：

（1）被列入失信企業名單。

（2）2018年7月1日至2019年6月30日期間，受到房地產開發主管部門（以下簡稱主管部門）行政處罰。

（3）2018年7月1日至2019年6月30日期間，查明存在《住房和城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產秩序的通知》（建房〔2016〕223號）中列明的房地產9種違法違規行為。

（4）2018年7月1日至2019年6月30日期間，連續三個月以上（含三個月）未按要求在《信息系統》填報統計數據。

（5）連續兩年被列為黃色監管企業。

（6）無正當理由不參加資質檢查。

2. 有下列情形之一的，列為黃色監管企業：

（1）被主管部門責令限期整改，逾期未整改。

（2）對投訴事項處理不及時、發生群體性上訪或者被多次反復投訴。

（3）2018年7月1日至2019年6月30日期間，連續兩個月未按要求在《信息系統》填報統計數據。

3. 上述1、2項以外的其他企業，列為綠色監管企業。

（三）在資質年檢過程中，資質年檢部門發現房地產企業存在違法違規等問題，應責令限期整改；房地產開發企業完成整改的，資質年檢予以通過；逾期未整改的，資質年檢不予通過。對列為紅色、黃色監管的企業，要進行重點監管，加強檢查頻次；對于列為綠色監管的企業，予以簡化資質年檢手續。未按期參加資質年檢的企業，需由企業提交情況說明，經資質年檢部門確認后，給予補檢。

五、檢查要求：

1. 企業應通過《信息系統》完成從業人員、統計月報、項目開發信息的填報及校驗工作，并通過《信息系統》及時提交資質檢查申請。資質檢查部門應對房地產開發企業通過《信息系統》申報的情況及有關數據進行審查，并作出資質年檢結論。企業可通過《信息系統》查詢年檢結論。

2. 資質年檢是對房地產開發企業實施批后監管的重要方式,我局將加強對房地產開發企業資質動態監管，并公布資質年檢結果。

聯系地址：漳平市桂林街道桂北路78號行政服務中心六樓

聯系電話：13110686999   聯系人：劉智華

電子郵箱：zp7028930@163.com

漳平市住房和城鄉建設局

                                             2019年10月16日